REF: 49 – Rurais Centro (Canguera) – São Roque – SP

IBIÚNA/MAIRINQUE – CHÁCARA PÉ NA ÁGUA, REPRESA DE ITUPARARANGA | 6.000 m²,9 DORMITÓRIOS  GARAGEM NÁUTICA
Um refúgio exclusivo às margens da Represa de Itupararanga.
Se você procura uma propriedade diferenciada, com acesso privativo à represa, excelente infraestrutura e contato permanente com a natureza, esta chácara reúne tudo o que há de melhor em conforto, lazer e qualidade de vida.
Com aproximadamente 6.000 m² de terreno, a propriedade oferece ampla área verde, privacidade, paisagismo impecável e uma vista espetacular para a represa.
Casa Principal
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Ampla sala de estar com lareira;
• Segunda sala integrada em conceito aberto;
• Cozinha espaçosa;
• 3 banheiros;
• Pé-direito alto;
• Grandes painéis de vidro que valorizam a iluminação natural e a vista para a represa;
• Varanda panorâmica;
• Construção sólida e em excelente estado de conservação.
Casa de Hóspedes
Ideal para receber familiares e amigos com total conforto.
• 5 dormitórios;
• 2 banheiros;
• Sala de estar;
• 2 cozinhas;
• Varanda;
• Garagem coberta.
Estrutura de Lazer
• Acesso exclusivo à Represa de Itupararanga;
• Garagem náutica;
• Motor para movimentação da embarcação;
• Rampa privativa para barcos e jet skis;
• Pomar produzindo;
• Horta;
• Casa de boneca;
• Paisagismo consolidado;
• Reservatório de água com capacidade superior a 40.000 litros;
• Aproximadamente 20% do terreno preservado com Mata Atlântica;
• Área totalmente cercada com muros e alambrados;
• Estacionamento para mais de 10 veículos.
• Pie, deck, praia particular
• Escritura/matrícula individualizada.
Localização
Localizada entre Ibiúna e Mairinque, a propriedade está:
• 11 km do centro de Ibiúna;
• 11 km do centro de Mairinque;
• 16 km do Roteiro do Vinho de São Roque.
Apenas 3 km de estrada de terra, em meio à natureza e com total tranquilidade.
Ideal para
• Residência de lazer;
• Moradia permanente;
• Condomínio familiar;
• Pousada de charme;
• Locação para temporada;
• Eventos exclusivos.
Valor
R$ 2.800.000,00
Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com acesso direto à Represa de Itupararanga, reunindo localização privilegiada, infraestrutura náutica, excelente padrão construtivo e grande potencial de valorização.
Agende sua visita e descubra um dos mais belos refúgios da região.
contato 11974991770