REF: 46 – Rurais Centro (Canguera) – São Roque – SP

POUSADA À VENDA  ROTEIRO DO VINHO | SÃO ROQUE/SP
Investimento Exclusivo em um dos Principais Destinos Turísticos do Estado de São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um empreendimento hoteleiro consolidado, localizado em Canguera, São Roque/SP, região privilegiada do tradicional Roteiro do Vinho, um dos mais importantes polos de turismo gastronômico, enoturístico e de lazer do interior paulista.
Com localização estratégica, fácil acesso por vias pavimentadas e uma belíssima vista panorâmica da região, a propriedade encontra-se em plena operação, oferecendo geração imediata de receita e amplo potencial de expansão.
Características do Empreendimento
Área total: 12.000 m²
Área construída: 1.300 m²
18 suítes completas e em funcionamento
Piscina aquecida
Ofurô
Lago para pesca esportiva
Amplas áreas verdes e paisagismo
Estrutura para hospedagem, eventos sociais e corporativos
Área disponível para expansão de acomodações e novas atrações
Operação Consolidada
Negócio ativo e validado pelo mercado
Presença digital estruturada
Carteira recorrente de clientes
Marca reconhecida na região
Operação pronta para continuidade imediata
Geração de caixa desde o primeiro dia
Segurança e Regularidade
Sem dívidas bancárias
Sem passivos fiscais
Sem passivos trabalhistas
Sem financiamentos
Ativo totalmente regularizado
Valor Agregado ao Investimento
Além do patrimônio imobiliário, a negociação contempla:
Fundo de comércio
Marca consolidada
Operação em pleno funcionamento
Mobiliário e equipamentos
Carteira de clientes
Know-how operacional
Fluxo de receita ativo
Potencial de Crescimento
O empreendimento oferece excelentes oportunidades para ampliação de faturamento através de:
Construção de novas suítes
Realização de eventos corporativos
Casamentos e celebrações
Experiências enoturísticas
Gastronomia temática
Programas de day use
Parcerias com vinícolas e atrações locais
Diferenciais Estratégicos
 Localização privilegiada no coração do Roteiro do Vinho de São Roque
 Próximo a dezenas de vinícolas, adegas, restaurantes e atrações turísticas
 Fácil acesso e infraestrutura consolidada
 Vista panorâmica permanente
 Terreno amplo e raro na região
 Forte potencial de valorização imobiliária
 Possibilidade clara de expansão da operação
 Negócio pronto para operar e gerar resultados imediatamente
Uma Oportunidade Única
Empreendimento que reúne patrimônio imobiliário de alta qualidade, operação lucrativa e localização estratégica em uma das regiões turísticas que mais crescem no Estado de São Paulo.
Ideal para investidores, grupos hoteleiros ou empreendedores que buscam um ativo sólido, rentável e com elevado potencial de crescimento e valorização.